Las unidades modulares de tratamiento de aire (ALU) se utilizan normalmente en sistemas con altos caudales de aire (normalmente superiores a 10.000 m³/h), de ahí su gran tamaño. En los edificios modernos, debido a las limitaciones impuestas por los promotores o propietarios en cuanto a inversión y funcionalidad, las salas de equipos suelen ser muy pequeñas. Esto puede dificultar o imposibilitar la extracción de componentes que requieren mantenimiento y limpieza de rutina, como filtros y refrigeradores de superficie, debido a la falta de espacio. En algunos edificios, las rutas de acceso para mantenimiento de equipos diseñadas originalmente se obstruyen después de la construcción, lo que dificulta el acceso para el reemplazo o reparación de equipos.
Por lo tanto, durante la construcción, es fundamental garantizar un amplio espacio y acceso para el mantenimiento. Además, al seleccionar y pedir equipos, se puede solicitar a los fabricantes que modifiquen la estructura de la ALU en función de las condiciones específicas de la sala de equipos, como diseñar el enfriador de superficie con tubos montados lateralmente-.
